Строительство дома на собственном участке - процесс кропотливый и не быстрый. Застройка участка может длиться как несколько месяцев, так и несколько лет. В первую очередь, темп работы зависит от финансовых возможностей застройщика, профессионализма строителей, возводящих задание, а также, от качества и своевременности проведения на земельном участке подготовительных работ.
Для начала освоения земельного участка под застройку необходимо иметь:
- разрешение на строительство от местного государственного органа;
- разработанный проект дома и инженерных коммуникаций;
- личные контакты и договоренности с руководителем бригады строителей.
Первоочередной подготовительной работой по застройке является перенесение границы земельного участка, нанесенного на план земли под застройку на “натуру”, с использованием геодезических инструментов (геодезии). Работы по переносу на “натуру” или разбивке (фиксации на земле каким-либо образом) лучше доверить опытному геодезисту.
После переноса, границы участка обозначаются колышками (вехами), установленными по углам участка.
На данном этапе, необходимо договориться с будущими соседями об их согласии на установку предполагаемой изгороди (забора) и столбиков для ее монтажа по оси, разделяющей участок под застройку от смежных участков. Такое соглашение позволит сэкономить средства, за счет совместного возведения изгороди.
Вторая подготовительная работа - вынос границ здания на “натуру”, завершающий проектную подготовку. Эту работу также целесообразно доверить геодезисту, поскольку, сертифицированные и точные геодезические инструменты позволят выполнить эту работу качественно.
Вынос границ здания выполняется в двух плоскостях:
- вертикальной, где отмечена глубина ям под фундамент;
- горизонтальной, где определяется расположение осей здания и доп. сооружений, а также, длина и ширина фундамента.
Проект электроснабжения под застройку разрабатывается и согласовывается на основании технических условий на подключение. Электроснабжение может подаваться кабельной или воздушной линией. Кабельная линия может протягиваться от ближайшей опоры линии электропередачи или от трансформаторной подстанции.
Трансформаторная подстанция - не дешевое удовольствие, поэтому строить ее желательно совместно с соседями.
Если же подключение электроэнергии на земельный участок затягивается, в качестве временного решения, для питания электроинструментов и механизмов (электропилы, бетономешалки, дрели и др), можно использовать мобильную бензиновую или дизельную электростанцию, которая, помимо этого, позволит освещать участок в темное время суток.
